泊寓一季度营收增长8.84亿元；新黄浦筑梦城保租房REIT动态 | 住房租赁周报

住房租赁行业动态及数据概览 一、行业综述 2025年一季度，中国住房租赁市场持续活跃，企业运营规模稳步扩张。据迈点研究院数据显示： - TOP50租赁企业合计开业规模达151.28万间，环比增长6.9% - TOP30企业占比市场总量的90.5%，入榜门槛为1.44万间 - TOP10企业占据54.6%的市场份额，运营规模达82.64万间 二、重点企业动态 1. 龙头企业表现： - 雅诗阁：全球项目数突破80个，覆盖43座城市，运营及在建公寓总数超过1.74万套 - "安居宁巢"：管理房源超1.7万间，在杭布局17个项目，并延伸至嘉兴市场 2. 国内企业增长： - 保利发展：租赁住房规模突破4.5万间，同比增长显著 - 梦百合：一季度营收20.43亿元，净利润同比提升196.22% - 南京安居集团：实现营业收入165.45亿元，净利润2.96亿元 三、政策与市场聚焦 1. 政策动向： - "租购并举"持续推进，核心城市租赁房源供给持续增加 - 长三角、大湾区等城市群市场需求旺盛 2. 市场趋势： - 核心城市租赁价格保持稳定，部分区域呈现上涨态势 - 保租房建设加速，国企平台发挥主导作用 四、产业链发展 1. 上游供应商： - 梦百合：一季度营收同比增长12.31%，净利润大幅提升 - 材料与服务企业持续优化产品结构，提升服务质量 2. 中介与平台： - 科技应用深化，线上租赁平台功能不断完善 - 数据分析能力增强，精准匹配供需 五、未来展望 随着政策支持力度加大和市场机制完善，住房租赁行业将继续保持稳定增长。预计头部企业将在规模扩张的同时，进一步提升运营效率和服务质量。 注：以上数据截至2025年一季度，具体表现请以各公司财报为准。