《存量时代下城市酒店如何通过智能化与区域协同探索增长新路径》

2025年4月25日，重庆迎来了一场备受瞩目的酒店行业盛事——迈点（重庆）区域酒店发展论坛在银鑫世纪酒店圆满召开。此次大会以"存量提质 焕新升级"为核心主题，汇聚了西南地区众多酒店集团、投资人及运营专家，共同探讨行业发展趋势与创新路径。

会议期间，主办方还组织了一场针对业内人士的闭门研讨会，多家酒店集团和数字化领域的合作伙伴参与其中。

一、区域协同发展：成渝市场的新机遇

在论坛中，从业者们就川渝地区的市场特点和发展潜力展开了深入讨论。重庆阿福尔酒店管理公司指出，成都的高端酒店市场竞争日益激烈，部分传统品牌面临转型升级的压力；而重庆凭借其流量优势和相对低廉的租金成本，正成为酒店投资与改造的热点区域。

重庆新标普商业代表建议，未来应通过会员体系共享、资源整合等方式，推动本土酒店品牌的联合发展，共同应对市场竞争。

二、存量时代下的创新突破

面对市场环境的变化和经营压力，行业正积极寻求转型升级的突破口。与会者普遍认为，智能化改造和降本增效是当前酒店发展的关键方向。

一方面，节能技术的应用成为关注焦点。例如，智能遮阳系统、灯光调节等技术每年可为单店节省约20万元的电费开支。尽管智能客控系统的语音交互功能仍需完善，但AI助手在个性化推荐和跨系统协作方面已经展现出显著的降本潜力。

另一方面，新兴业态的探索也为行业注入了新活力。电竞酒店等"店中店"模式快速崛起，通过主题空间的设计改造，有效盘活了传统酒店资产，部分项目的投资回收期缩短至两年。

此外，行业内呼吁加强政企合作，建议政府出台更多扶持政策，并鼓励国有企业参与存量物业的升级改造。

三、投资新逻辑：专业化与差异化并重

近年来，酒店投资模式正在发生显著变化。直营模式逐渐收缩，取而代之的是品牌方与专业投资管理公司之间的深度合作。投资者更加关注社交媒体引流能力以及资产增值潜力，部分企业开始尝试"电竞酒店改造""公寓式酒店"等轻资产运营模式。

与此同时，酒店业正从传统的重装修转向更注重运营的模式。社交属性的设计、微度假产品的开发等创新方向逐渐兴起，通过延长顾客停留时间来提升收益成为新的竞争焦点。

会议最后达成多项行业共识：强调细分市场的重要性，避免盲目高端化；推动区域间的协同发展；加强新技术的应用与创新。

此次论坛为西南地区酒店行业的发展指明了新方向，也为从业者提供了宝贵的交流平台。未来，随着市场竞争的加剧和消费需求的变化，如何在存量市场中实现突破、推动创新发展，将成为行业内共同关注的重点。