住房租赁产业的民生与经济发展路径

中国住房租赁品牌论坛圆满落幕，行业新格局开启 2024年5月18日，备受瞩目的第十四届迈点品牌发展大会之中国住房租赁品牌论坛在杭州拉开帷幕。本次论坛以"存量时代：重构产品力与服务力"为主题，汇聚了来自全国的行业领袖、专家学者及产业链代表，共同探讨住房租赁行业的创新与发展。 一、开局致辞：行业迈向新维度 论坛伊始，迈点CEO刘昕女士发表了开幕致辞，她指出，住房租赁行业正经历从增量开发向存量运营的战略性转变。面对市场的新趋势和消费者需求的升级，企业需要在产品力和服务力两个维度实现重构与突破。 迈点董事长兼研究院院长赵然女士在闭幕演讲中强调，住房租赁行业的价值重塑正在发生，未来将更加注重服务质量和用户体验。 二、行业洞察：探索发展新路径 多位重量级嘉宾围绕行业趋势发表了深度见解： 1. 产品力革新：回归居住本质 广东省租赁协会刘昕会长指出，市场正从"有得住"转向"住得好"，企业需要通过空间设计革命、社群运营激活温度及数字化赋能+暖心服务，打造真正"以用户为中心"的解决方案。 2. 运营模式创新：重构服务思维 漫柏集团韩富贵总裁提出，行业痛点的解决关键在于从"收租思维"转向"服务思维"，构建"价值=功能价值+金融价值+情绪价值"的新公式。 3. 供应链优化：技术创新驱动效率提升 利华乐寓文立夫总经理分享了通过模块化重构实现快速改造的经验，其与中海合作的项目中，12名工人单日即可完成20间房的改造，效率大幅提升。 三、运营赋能：破解存量盘活难题 多位资深专家就存量资产运营展开了深入探讨： 1. 资本回报与城市策略 中海商业长租公寓张仁勋总监提出"一策一议"的重资产逻辑，强调要根据城市差异和资本回报目标，动态评估并选择最优方案。 2. 客群细分与产品迭代 华发优生活邵俊副总经理介绍了其前瞻性的运营策略，通过建立五大产品线，并成功将230亿销售型资产转化为运营型资产实现证券化。 四、标杆力量：创新照亮未来 在当晚举行的MBI研究成果发布盛典上，一批优秀的住房租赁品牌和企业获得了行业嘉奖。这些获奖企业和品牌代表了中国住房租赁行业的创新力量和发展方向。 作为本届大会的战略合作伙伴，利华乐寓、千年舟等多家企业共同见证了这一荣耀时刻，彰显了行业标杆企业的示范引领作用。 五、未来展望：携手共筑品质时代 本次论坛的成功举办，不仅总结了行业发展现状，更明确了未来的前进方向。住房租赁行业正在经历从量的积累到质的飞跃，在政策支持和市场驱动下，必将迎来更加繁荣的发展新时期。 行业专家普遍认为，随着产品力和服务力的持续提升，住房租赁将真正成为改善民生、推动城市更新的重要力量，为消费者创造"有温度、有品质、有未来"的美好居住体验。