上海基层推进物业治理创新实践

近年来，上海杨浦区长白新村街道辖区内多个小区在电动汽车充电设施和机动车停车位管理方面面临新的挑战。

以延吉东路小区为例，这个拥有249户居民、55辆机动车的老旧社区近期收到了多条居民建议。大家普遍希望能在小区内增加电动汽车充电桩的数量。

在街道办事处组织的一次社区治理座谈会上，延吉东路社区通过党建联席会议的形式讨论并解决了这一问题。社区党委牵头协调辖区资源，成功引入第三方企业免费为居民安装了多个充电桩。

与此同时，社区还创新性地采取"潮汐式停车管理"模式，通过智能化管理系统实现车位的动态分配和共享使用。这种管理模式不仅缓解了停车难问题，也为后续社区治理提供了新思路。

在街道另一端的韵都城小区，同样面临着停车位紧张的问题。面对居民提出的增划停车位需求，社区采取公开透明的方式进行了处理。

社区通过线上线下的方式向全体业主征询意见，并最终决定采用"公平摇号"的形式分配新增停车位资源。由专业团队开发的摇号系统确保了整个过程的公正性和透明度，得到了居民的一致认可。

长白新村街道办事处负责人表示，街道近年来持续探索党建引领下的社区治理创新模式，在公共收益管理、物业服务质量提升等方面取得了显著成效。通过建立"透明业委会"机制和引入专业社会力量参与小区管理，有效解决了许多历史遗留问题。

尽管如此，物业管理和服务工作仍面临一些现实难题。为此，街道办事处专门制定《党建引领物业治理工作实施方案》，并成立了"长白新村街道物业治理联合会"。通过建立"物业治理联合会"这一平台，街道整合辖区内外资源力量，推动物业服务行业向着专业化、精细化方向发展。

下一步，街道将继续以"党建引领+居民参与+科技赋能"为工作主线，深入实施"物业治理破难提质增效"专项行动。通过加强基层党组织建设，完善社区共治共享机制，努力实现小区环境改善和居民幸福感提升的双重目标。