北京楼市：“好房子”成亮点 二手房市场持续回暖

五一假期期间，北京房地产市场呈现明显分化。新房市场持续升温，多个新盘项目在假期期间集中亮相，吸引了大量购房者到访。

位于朝阳和丰台的多个新开楼盘在假期首日便迎来了不少看房客户。记者在售楼处看到，置业顾问忙得不可开交，一边为客户提供户型图资料，一边忙着计算购房方案。

据房产中介介绍，北京新盘市场近期非常活跃，尤其受到刚需和刚改购房者的青睐。与往年相比，今年的新盘项目在产品设计上有了显著提升，例如得房率普遍提高到85%以上，户型设计更加注重空间利用，并增加了更多公共设施。

价格方面，各大房企推出了多种优惠措施，包括特价房、折扣等多种促销手段。专家分析指出，尽管4月份市场热度有所回落，但随着下半年改善型地块的增加，新房市场的竞争将更加激烈。

在二手房市场，五一假期期间交易量保持平稳。核心区域的买卖双方依然活跃，尽管成交量较3月份的小阳春有所下降，但整体市场表现出了较强韧性。

中介反馈显示，五一期间看房人群以在京工作多年的外地购房者和改善型需求群体为主。老旧小区改造成为支撑二手房市场的重要因素，记者在多个老社区看到，经过环境整治后，小区面貌焕然一新。

专家表示，今年以来北京二手房市场保持了较高活跃度。尽管五一假期成交节奏有所放缓，但与去年同期相比仍实现增长。政策层面的持续支持，如契税减免、降低首付比例等，有效提振了购房者的信心。