2024年中国企业租赁住房市场现状与发展前景分析

　　近日，保利发展发布2024年年度报告显示，公司在租赁住房、购物中心、酒店及写字楼等商业经营类项目的累计开业面积达到534万平方米，全年营业收入约为40亿元。报告期内，公司计划将34个可售项目转为自营，并通过经营性物业贷等多种融资方式成功筹集资金37亿元。

　　租赁住房业务持续快速发展。积极响应国家"租购并举"的政策号召，保利发展着力推进租赁住房领域的布局和发展，结合年轻客户群体的偏好，推出了全新的"和寓"公寓品牌。截至报告期末，公司在管租赁房源超过4.5万间，在营项目规模突破2.2万间，同比增长显著达到47%，主要分布在上海、广州、杭州、成都等一线及核心二线城市。

　　商业运营实现稳步增长。2024年，保利发展进一步完善了"时光里""时光汇""X时光"三大购物中心产品体系，显著提升了市场辨识度和品牌影响力，在营购物中心出租率连续三年保持上升趋势。在社区商业领域，公司通过提升租赁经营效率来盘活存量资产、挖掘项目潜力，报告期内累计实现以租促售的交易额接近3亿元。