北京市推进"好房子"建设 发布2025年住房发展计划

北京市住房和城乡建设委员会近日发布了《2025年北京市住房发展年度计划》，明确提出了住房发展年度目标和重点任务。该计划围绕优化住房用地供应、支持合理住房需求、加强住房保障等多个方面，制定了具体工作任务和行动计划。 在优化住房用地供应方面，《计划》提出将根据实际需求安排商品住房用地240-300公顷，并优先在轨道站点周边等配套设施较为完善的区域进行开发建设，打造职住商活力中心。同时，统筹安排各类保障性住房用地供应475公顷。 为推进房地产市场回稳向好，《计划》强调要大力建设"好房子"，满足多样化的住房需求。相关部门将加大新开发居住区配套设施建设力度，稳定市场预期，并完善房地产全过程监管体系，持续整治房地产市场秩序，切实维护群众合法权益。 在规范发展住房租赁市场方面，《计划》提出要健全多层次租赁房源供应体系，包括"一张床、一间房、一套房"等多种形式，满足多样化的租赁需求。同时，构建多元纠纷化解体系，持续开展常态化宣传和执法检查工作，确保住房租赁市场秩序规范。 《计划》还明确提出加大住房保障力度，通过新建、改建、转化等方式建设筹集保障性租赁住房5万套（间），竣工各类保障房8万套（间）。其中，重点抓好面向大学毕业生和城市基本公共服务运行保障人员的保障性租赁住房专项配租工作。 在提升住房质量方面，《计划》要求提前介入治理拟交付住宅项目潜在质量问题，强化在施住宅项目质量监管，并狠抓住宅工程渗漏裂沉等多发问题治理。同时，健全工程质量共建共治共享体系，落实参建各方质量主体责任，推进住宅工程质量信息公示制度。 此外，《计划》还提出要大力推进城市更新行动，完善分类实施机制，加快实施老旧小区改造，统筹推进老旧街区、老旧厂区、城市基础设施等各类更新改造工作。今年将实施500个老旧小区综合整治项目，并同步推进适老化改造和无障碍环境建设。同时，完成老楼加装电梯600部，用好加梯地图，确保应加尽加、快加。 在健全物业管理服务体系方面，《计划》要求加快研究修订物业服务标准，持续提升物业管理服务规范化水平。同时，推动老旧小区物业服务覆盖300个老旧小区，并持续对物业管理类诉求前100名的小区开展专项治理工作。