创新服务模式：不动产信托财产登记在京实现"双首单" 金融服务民生开启新路径

近日，北京市在金融创新领域取得重要进展。4月2日，北京辖内国投泰康信托和外贸信托分别在通州区和昌平区完成不动产信托财产登记，实现了全市范围内该业务的首次突破。

据相关部门介绍，此次创新实践源于《关于做好不动产信托财产登记工作的通知（试行）》的出台。这份文件于2024年12月由北京金融监管局与市规划自然资源委联合印发，在全国率先明确了不动产信托财产的登记路径和办理流程。

北京市金融监管局局长朱衍生表示，过去由于缺乏明确的操作规范，不动产信托业务在风险隔离方面存在不足。此次《通知》的实施，不仅解决了权属纠纷问题，也为信托行业更好地服务社会民生提供了制度保障。

在具体实践中，国投泰康信托为一位老人及其自闭症子女设计了专属信托方案，帮助实现养老照护与财产传承的双重目标；外贸信托则通过不动产信托创新，将物流仓储设施作为信托财产，并将其收入的50%定向用于慈善捐赠。这些案例充分展现了信托服务在特殊需求保障、资产增值管理和财富传承等方面的多样化功能。

北京市规划自然资源委二级巡视员周旭峰认为，此次双首单的成功落地具有重要意义。它不仅体现了制度创新的执行力和服务民生的驱动力，更彰显了多方协同攻坚的聚合力。

通州区和昌平区的相关负责人也对这一创新实践给予高度评价。通州区表示，这一试点案例标志着该区在全球财富管理中心建设方面迈出了重要一步；昌平区则认为，这不仅盘活了存量资产，还实现了养老规划、慈善捐赠等多重目标。

此次北京的试点成功将为全国范围内的不动产信托业务发展提供宝贵经验。下一步，相关部门将继续推动政策落地实施，鼓励更多信托公司参与这一领域，探索更多应用场景，进一步发挥信托在服务民生和促进经济发展中的积极作用。