天津一季度房地产投资销售双增长迎开门红

一季度天津房地产市场表现亮眼，多项数据显示市场呈现显著回暖趋势。今年1至3月，天津市商品房销售面积和开发投资均实现同比增长，市场交易量价小幅攀升，土地市场热度上升，新入市项目普遍受到欢迎。

产品力升级成为推动市场发展的重要引擎。2024年，《天津市住宅设计标准》完成修订，全国首创将最低层高提升至3米，并增加套型面积下限，同时通过架空层、开敞阳台等创新设计提高得房率，树立了天津"好房子"新标杆。

政策暖风频吹为市场注入活力。自2024年10月起，天津市全面取消限购、限售和限价等限制性措施，落实国家金融支持政策，满足人民群众对高品质住房的期待需求。一系列举措降低了购房门槛，减轻了还款压力，优化了购房选择空间。

一季度市场数据印证了政策效能：全市新建商品房销售面积同比增长2.1%，增速高于全国平均水平5.1个百分点；新建商品住宅价格指数涨幅在全国70个大中城市中排名第六位。二手住房交易表现同样亮眼，交易面积同比增长8%，价格指数涨幅位居第七。

利好叠加效应持续释放。自4月起，天津市调整公积金贷款政策，将二套住房首付比例降至20%。这一系列优惠政策的实施，进一步激活了刚性和改善型住房需求，推动市场回暖。

多形式促销活动也为市场注入新活力。通过线上线下的"房交会"系列活动，搭建一站式购房平台，组织"百城千企商品房促销""方便看房"等主题活动，各区结合实际创新促销模式。例如，滨海新区聚焦人才安居需求，一季度销售面积同比增长19.7万平方米；宁河区打造特色购房节，叠加购房补贴政策，带动区域商品住宅销售面积同比增长超过230%。

多子女家庭的住房消费升级趋势明显。随着生育友好政策的实施，对大户型、多居室住房的需求显著提升。一季度数据显示，140平方米以上户型产品的销售占比提升了3个百分点，四室及以上户型成交占比提高7个百分点。改善型需求集中释放，推动110-120平方米面积段产品成为市场主流。

政府部门靠前服务为企业纾困解难。天津市住建委通过政策宣讲、问题收集等方式，主动帮助企业解决发展中遇到的困难，加快项目审批进度，优化营商环境，为房地产市场平稳健康发展提供有力保障。

展望未来，天津市将继续推动国家和本市各项支持政策落地生效，优化房地产市场发展模式，努力让更多市民圆"好房子"的梦想。一季度市场的良好开局，也为全年房地产市场发展奠定了坚实基础。